台北捷運大樓萬芳社  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓 NO.1低總電梯兩房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：900 萬
參考單價：83.33 萬/坪
地址：台北市文山區台北市文山區興隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.27 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：2.88 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件屬於**「適中保守型」**的選房。若您預算有限，且極度重視「低總價」與「電梯便利性」，願意犧牲捷運通勤便利性並接受高單價換取低樓層與老屋格局，此屋可納入考慮。

主要建議如下：首先，務必釐清標題與實際資料落差，確認是否確僅為 1 房，以免後續生活需求不匹配。其次，31 年屋齡將直接影響貸款年限與金額，建議事先至銀行試算貸款條件。最後，參考單價在文山區老屋中偏高，建議以同社區近期成交價為基礎進行議價，以確保購買價值。

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